| 问题 | 处理租房合同押金的最佳方法？ |
| 释义 | 本文介绍了根据合同约定，一年租房合同押金的处理方式以及根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满时承租人应当返还租赁物的规定。同时，根据第七百三十四条规定，租赁期限届满时，承租人享有以同等条件优先承租的权利。最后，文章提到租赁合同到期的续租方式以及租赁合同过期是否需要保存的相关法律规定。 法律分析 根据合同约定，一年租房合同押金的处理方式。如果合同约定租赁到期返还押金，则到期时押金会退还。 根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 一、租赁合同续签的方式是什么 租赁合同到期的续租方式是租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期； 续租时出租人要求合理变更某些条件，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。 二、租赁合同过期是否需要保存 租赁合同过期不需要保存，法律没有要求租赁合同的当事人有保存租赁合同的义务。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 结语 租赁合同的续签方式为租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据2021年实施的《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，并且承租人享有以同等条件优先承租的权利。因此，在租赁合同到期时，承租人应当及时返还押金并办理相关手续，否则将失去优先承租权。同时，出租人也应当遵守法律规定，及时与承租人协商合理变更租赁合同条件，以免影响租赁合同的效力。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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