| 问题 | 如何解决房屋租赁押金纠纷？ |
| 释义 | 房屋租赁押金纠纷的解决途径包括协商、仲裁、诉讼等，可申请强制执行。当事人可通过和解或调解解决争议，若不同意或无法达成协议，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协议或协议无效，可向法院起诉。判决、仲裁裁决、调解书具有法律效力，拒不履行可请求法院执行。 法律分析 因房屋租赁押金产生纠纷的，可以通过双方协商、申请仲裁、提起诉讼等的方式解决，被执行人不履行的，可以向申请强制执行。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 拓展延伸 房屋租赁押金纠纷解决方案 房屋租赁押金纠纷是一个常见的问题，解决方案可以从多个方面入手。首先，租赁双方在签订合同前应明确约定押金的用途和退还条件，以避免后续纠纷。其次，对于纠纷发生时，双方可以通过协商解决，尽量达成和解协议，减少法律纠纷的成本和时间。如果协商无果，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，并提供充分的证据支持自己的主张。此外，可以咨询专业律师，获得法律意见和建议。总之，通过合同约定、协商解决和法律途径等多种方式，可以有效解决房屋租赁押金纠纷，保护各方的合法权益。 结语 合理明确租赁合同中的押金用途及退还条件是避免房屋租赁押金纠纷的首要步骤。当纠纷发生时，双方应积极协商解决，力求达成和解协议，以降低成本与时间。若协商无果，可寻求法律援助，向法院提起诉讼，并提供充分证据支持主张。此外，咨询专业律师，获取法律意见与建议也十分重要。总之，通过合同约定、协商解决和法律途径等多种方式，可有效解决房屋租赁押金纠纷，保护各方合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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