| 问题 | 没有领结婚证买房写两个人的名字会多交费用吗？ |
| 释义 | 未婚或无直系血源关系的情况下，可以将双方姓名添加到房产证上作为共同房产。然而，这将被视为房屋买卖，需要支付一系列费用，包括交易费、营业税、印花税和合同费等。另外，产证上的权益将按照转让人数平均分配。 法律分析 可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 拓展延伸 购买房产时不领结婚证是否会影响名字登记及费用？ 购买房产时，如果没有领取结婚证，将会对名字登记及费用产生影响。在一些地区，购房时需要提供结婚证作为身份证明，以便将两个人的名字写入房产证上。如果没有结婚证，可能需要提供其他证明文件来证明两人的关系，例如同居证、公证等。此外，如果没有结婚证，可能会导致一些额外费用的产生，例如办理相关证明文件的费用、律师费用等。因此，建议在购买房产之前尽早领取结婚证，以便顺利进行名字登记并避免额外费用的支出。 结语 购买房产时，如没有结婚证，对名字登记及费用有影响。需提供其他证明文件证明关系，如同居证、公证等。此外，未婚或无直系血源关系需在房产证上加名字，需支付额外费用，包括交易费、营业税、印花税、合同费等。建议提前领取结婚证，以顺利登记名字，避免额外费用支出。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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