| 问题 | 承包地收入需要缴税吗 |
| 释义 | 营改增后，农民及村委会将土地使用权出租给农业生产者用于农业生产免征增值税。那租入的土地使用权营改增后如何进行会计处理呢由于不是转让土地使用权，显然不应计入租入方的“无形资产”，而应通过“长期待摊费用”核算，并根据租入的土地使用权用途不同，借记“制造费用”或“旦丹测柑爻纺诧尸超建管理费用”等。支付租金时，应借记“长期待摊费用”，贷记“银行存款”等科目，因出租方免征增值税，不得抵扣进项税额。摊销时，根据用途不同，借记“制造费用”或“管理费用”等科目，贷记“长期待摊费用”。 一、土地承包期限有何具体规定 土地承包期限有以下规定：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 二、耕地的承包期 耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉水田、望天田（又称天水田）、水浇地、旱地等。我国耕地总面积约为18．4亿亩，人均1．4亩。实行家庭承包经营的耕地一直占耕地总面积的97％左右。 在我国农村实行家庭联产承包责任制之初，承包期一般都比较短。承包期限过短，难以调动承包人增加投入、合理开发土地的积极性，甚至可能导致短期行为和对土地的掠夺式经营。这样，国家实行土地承包经营制度就失去了积极意义。因此，1984年，国家有关政策要求土地承包期应当适当延长，一般应在15 年以上。1993年，一些较早实行家庭承包经营的地方，第一轮土地承包即将到期。为了及时指导，国家提出，在原定的耕地承包期到期之后，再延长30年不变。此后，1998年修改的土地管理法明确规定，土地承包经营期限为30年。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。 土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点和农业经济的发展趋势等因素确定。如果期限过短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展。耕地的承包期为30年的规定，符合农村耕地承包的现实要求。 |
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