| 问题 | 拆迁的房子需要备案么？ |
| 释义 | 签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行棚或穗购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。根据此条法律团缺规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。 |
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