| 释义 |
法律分析：
需要。车位则不能进行产权交易（不能买卖）。此类车位的投资者可以通过对防空地下室停车位使用权和经营权的出租、转让等合法形式实现收益；此类车位的使用权转让或出租的年限一般在合同中约定，租期不能超过20年，如车位使用权转让或出租合同约定50年或70年租期，则超过20年的部分均无效；此类车位的使用权转让或出租的期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限也是自续订之日起不得超过20年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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