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问题 房产证过户给子女要钱嘛?
释义
    据我国民法典、物权法、继承法以及相关法律法规的规定,父母将自己的房产过户给儿子有三种方式,并且这三种方式都需要缴纳税费,可以理解为过户费:继承;赠与;买卖。如果父母通过赠与的方式将房产过户给儿子,儿子需要缴纳3%的契税等。
    房产证分类一般有三种。目前居民手中所拥有的房屋产权证书有:普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的,只是在使用和交易方面有着一定的区分。
    房产证的分类?
    1、商品房房产证,只要是在法律允许的范围内,可以转让、出租或赠予,收益归个人所有。
    2、经济适用房房产证,国家为了给予收入水平低的家庭生活保障,而带来的福利,产权归个人所有。
    3、房改房房产证,也是已购公房,是受到国家优惠政策的住宅,居住满五年后,产权归个人所有。
    房产证和产权证一样吗
    房产证和产权证不一样。房产证也就是房屋所有权证,通常是指,通过房屋交易交易,购房者取得了房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,属于国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而产权证一般包含了房屋所有权证和土地使用权证。
    法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
    
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更新时间:2024/12/25 13:56:11