| 问题 | 宅基地能赠送给他人吗？ |
| 释义 | 农村宅基地可以赠与，但需将房子和宅基地使用权一起赠与。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不被批准。因此，赠与宅基地时必须将房子和宅基地使用权一并赠与。 法律分析 农村宅基地可以赠与。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。因此，宅基地可以赠与。 地随房走，宅基地使用权不能单独赠与，因此房子和宅基地使用权一起赠与。 拓展延伸 宅基地的转让规定及注意事项 宅基地的转让涉及一系列规定和注意事项。根据相关法律法规，宅基地可以进行转让，但需满足一定条件。首先，转让方应具备宅基地的合法所有权，并确保无法律纠纷。其次，转让需经过土地管理部门的批准，办理相关手续并缴纳相应费用。此外，转让方需与受让方签订书面协议，明确转让的条件、权利义务等事项。注意事项包括：注意转让限制，不得违反法律规定；留意宅基地的使用权归属，以免发生纠纷；注意税务问题，及时办理相关税费缴纳手续。总之，在进行宅基地转让时，应遵守法律法规，确保合法合规，以免引发纠纷和法律风险。 结语 宅基地的赠与需要遵守相关法律法规，并满足一定条件。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。因此，宅基地可以赠与，但需注意转让限制、使用权归属和税务问题等。在进行宅基地转让时，务必遵守法律法规，确保合法合规，以免引发纠纷和法律风险。 法律依据 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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