| 问题 | 农村宅基地房屋买卖合同受法律保护吗 |
| 释义 | 农村宅基地房屋买卖合同受法律保护，根据法律规定，只有满足民事行为能力、真实意思表示，并且合同内容符合法律规定且不违背公序良俗的条件，该合同才有效。 法律分析 农村宅基地房屋买卖合同受法律保护，根据法律规定，如果房屋买受人属于该集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，其所签订具备以下条件的房屋买卖合同有效： 1、双方具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 农村宅基地房屋买卖合同的法律效力如何确认？ 农村宅基地房屋买卖合同的法律效力确认主要涉及以下几个方面。首先，根据我国法律规定，农村宅基地房屋买卖合同是受法律保护的，具备法律效力。其次，合同双方应当遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如果一方未履行合同义务，另一方可以依法要求其承担相应责任。此外，农村宅基地房屋买卖合同的法律效力还需要考虑当地土地管理部门的认可和登记手续。在签订合同后，双方应当及时办理相关的土地使用权、房屋所有权等登记手续，以确保合同的法律效力得到确认。总之，农村宅基地房屋买卖合同在合法、合规的前提下，具备法律效力，并应当依法确认和履行。 结语 农村宅基地房屋买卖合同具备法律效力，双方需具备民事行为能力、真实意思表示，并遵守法律规定，不违背公序良俗。合同的法律效力还需得到土地管理部门的认可和登记手续确认。双方应及时办理相关登记手续，确保合同的法律效力。在合法合规的前提下，农村宅基地房屋买卖合同应得到法律确认和履行。 法律依据 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
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