| 问题 | 抵押房产被查封后，如何进行拆迁？ |
| 释义 | 法律分析：在房产被查封后进行拆迁，需要遵循一定的法律程序。首先，需向有关部门申请拆迁，然后由该部门进行评估并作出决定。如果评估结果认定该房产需要拆除，需要与房产所有人协商拆迁方案并签订协议。如无法协商一致，可申请法院进行调解或者提起拆迁诉讼。最后，进行拆迁时需遵守相关法律规定，保护周边居民的合法权益。 法律依据： 1.《物权法》第三十一条：“担保物被查封、扣押或者其他限制处分的，担保人可以请求解除限制处分。” 2.《城市房地产管理法》第二十二条：“房地产权属变动后，应当及时办理房屋登记。” 3.《物权法》第一百三十条：“物权人拥有依法处分其物权的权利。” 4.《拆迁条例》第十三条：“被征收人自收到拆迁通知书之日起三十日内，应当签署房屋征收协议，并在签署协议后十五日内交付房屋，自行搬离。” |
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