| 释义 |
夫妻离婚时，房屋是夫妻共同财产。如果无法协商，法院有三种处理方式：1.双方同意竞价取得；2.评估机构按市场价格评估，获得所有权者需补偿另一方；3.拍卖或变卖后分割所得价款。
法律分析
夫妻婚后出资购买房子一般属于夫妻共同财产。在离婚分割时，若双方无法就夫妻共同财产中房屋的价值及归属达成协议，人民法院将按以下情况处理：
（一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得时，应准许；
（二）若一方主张房屋所有权，评估机构应按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；
（三）若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的要求拍卖或变卖房屋，所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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