| 释义 |
夫妻共同出资购买房产证后，属于共同财产。协商无果可向法院申请处理。如双方都要求拥有所有权，可竞价取得；如一方要求所有权，需评估房屋价值并进行补偿；如双方都不主张所有权，可拍卖或变卖房屋并分割所得价款。
法律分析
婚后夫妻一次性出资取得房产证的房屋属于夫妻共同财产。处理方式如下：如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，则人民法院将按以下情况进行处理：
（一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，则应准许；
（二）一方主张房屋所有权，则评估机构应按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权，则根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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