| 问题 | 住房公积金可贷款额度怎么计算 |
| 释义 | 公积金贷款额度是根据个人公积金余额计算的，最低额度为15万，夫妻双方最高贷款额度为100万。贷款额度还可以根据借款人的还贷能力、房屋总价比例等因素确定，但不超过个人贷款最高限额的两倍。 法律分析 公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。 那么，最新公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度查询? 公积金贷款额度怎么算? 1、把前12个月每个月公积金余额相加，除以12，再乘以15就是贷款额度。 2、不足12个月按实际缴存月数计算。 3、计算结果不满足贷15万的按最低额度贷15万，夫妻双方最高贷100万。 4、如果11月1日后公积金要提出做首付的，要在账户留足余额，提光不能申请公积金贷款，差不多个人要留有35000以上的余额才能贷50万。 住房公积金贷款额度详细计算方法 单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值： 1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和;配偶为现役军官视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。 2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。购买商品房、二手房以及第二次申请贷款时，贷款额度均不超过总房价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房的，拆迁款全部作为首付，不足部分计算贷款额度。 3、规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。 拓展延伸 公积金贷款额度计算方法及条件解析 公积金贷款额度的计算方法及条件解析根据不同的地区和政策有所差异。一般来说，公积金贷款额度的计算可以根据个人公积金缴存年限、缴存基数以及贷款利率等因素来确定。具体的计算公式可能会因地区而异，但一般会考虑个人公积金账户余额和贷款额度的比例关系。此外，还需要满足一定的条件，如年龄限制、稳定的收入来源等。具体的条件可能会因地区和政策而有所不同。因此，如果您需要准确的公积金贷款额度计算方法和条件解析，请咨询当地相关部门或具备相关资质的金融机构，以获得最准确和最权威的信息。 结语 公积金贷款额度的计算方法和条件因地区和政策而有所差异。一般来说，根据个人公积金缴存年限、缴存基数和贷款利率等因素来确定。具体的计算公式可能因地区而异，但一般会考虑个人公积金账户余额和贷款额度的比例关系。此外，还需满足一定条件，如年龄限制、稳定收入来源等。具体条件可能因地区和政策而异。如需准确计算方法和条件解析，请咨询当地相关部门或具备相关资质的金融机构，以获得最准确和权威的信息。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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