| 问题 | 产权人过世后房产如何过户 |
| 释义 | 当有人去世后，房产过户需要进行一系列手续。首先，需要到居委会开具法定继承人证明，并到派出所办理死亡证明。接下来，前往区或市公证处办理继承权公证，并到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。随后，携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。最后，到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证以换领新的产证。这些步骤是房产过户的必要程序。 法律分析 人死了房产证过户应到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。 拓展延伸 遗产继承与房产证过户 在遗产继承与房产证过户的情况下，当一位房产所有人去世时，其房产证需要进行过户手续以便将房产合法地转让给合适的继承人。首先，需要确定遗产继承人，通常是根据法定继承顺序或遗嘱来确定。然后，继承人需要办理相关手续，如申请继承权、办理继承登记等。接下来，继承人需要准备相关材料，包括死者的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。最后，继承人需前往相关部门，如不动产登记中心，办理房产证过户手续，包括填写申请表、缴纳相关费用等。通过完成这些步骤，继承人可以合法地将房产证过户至自己名下，继承并享有相应的房产权益。 结语 在遗产继承与房产证过户的情况下，需按照一系列程序办理手续。确定继承人后，准备相关材料并前往居委会、派出所、公证处、测绘部门等办理证明和公证手续。随后，携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等前往房地产交易中心申请继承登记，再到税务所办理税收核定。最终，领取完税凭证并换领新的产证。通过这些步骤，继承人可合法转让房产给合适的继承人，享有相应的权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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