| 释义 |
孩子多大都可以过户房产，房子过户没有年龄限制。
(1)未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。
(2)未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。
根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
一、房产过户给未成年人的好处？
1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。
2、万一将来开征遗产税，可规避税收
3、可有效逃避债务。
4、可减少离婚财产纠纷，保障子女的利益，直接将房产过户到未成年子女名下。
二、房产过户给未成年人的弊端？
1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗。
2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷。3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调。
4、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。
根据《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。以上就是为您整理的相关内容，您明白了吗?
该内容由 王金虎律师
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