| 问题 | 婚后贷款买房，离婚时如何分割财产 |
| 释义 | 夫妻婚后房产归属原则：个人财产不分割，夫妻共同财产按照照顾子女、女方和无过错方原则分割；父母出资购房，登记在子女名下不分割，登记在夫妻双方名下分割；双方父母出资全款买房，写在一方名下按出资比例共有，双方名下无约定则共同共有。 法律分析 1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产，离婚时不分割。 2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。 3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。 4、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产，离婚时不分割。 5、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。 6、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。 拓展延伸 婚后贷款买房：如何避免财产分割纠纷？ 婚后贷款买房是一项重要的决策，为了避免财产分割纠纷，有几个关键的步骤和策略需要考虑。首先，夫妻双方应该在购房前明确财产归属方式，可以选择共同所有或分别所有。其次，应该签订婚前协议或婚后财产协议，明确贷款责任和财产分割规则。此外，购房时应该将双方的名字都登记在房产证上，确保财产权益的平等。另外，及时缴纳贷款、保持良好的信用记录也是避免纠纷的重要因素。最后，如果不幸面临离婚，可以通过协商、调解或法律程序来进行财产分割，遵循相关法律法规。总之，明确权益、签订协议、遵守法律是避免财产分割纠纷的关键。 结语 婚后财产归属涉及多种情况，根据不同情况可以采取不同的处理方式。在购房前明确财产归属方式，签订协议并将名字登记在房产证上，有助于避免财产分割纠纷。同时，及时缴纳贷款、保持良好的信用记录也是重要因素。如果不幸面临离婚，可通过协商、调解或法律程序进行财产分割，遵循相关法律法规。明确权益、签订协议、遵守法律是避免财产分割纠纷的关键。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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