| 问题 | 业主委员会职责和权利是什么？ |
| 释义 | 法律分析： 小区业主委员会职责和权利有召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；监督共用设施设备的合理使用等 法律依据： 《中华人民共和国物业管理条例》 第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。 |
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