| 问题 | 房产新政策 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 在整体房价上涨、通货膨胀的预期影响下，投机、投资及自住型购房三管齐下，房产市场，出现抢购潮，价格也随之扶摇直上，高烧不退，部分城市因房价上涨快，百姓怨声载道，生活安定感全无，如政府继续坐视不管，将直接导致社会不稳定局面的发生。抑制房价过快增长已经不是经济问题而直接是政治问题了。因此国家领导决定推出房产新政，核心内容主要是以下几点：1、提高二套房首付比例。2、提高贷款利率的优惠门槛。3、提高异地置业的投资门槛。以上三条，其引导目标明确，直指房产投机或投资。到现在为止，效果显著。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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