| 问题 | 动迁补偿纠纷的法律依据是什么？ |
| 释义 | 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了处理动迁补偿纠纷的法律依据。如果征收部门与被征收人无法在规定期限内达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，市、县级政府将根据法规作出补偿决定，并在征收范围内公告。法律禁止以任何名义侵占被征地农户的土地补偿费，不得剥夺或侵害其依法享有的权益。被征收房屋的补偿价值不得低于市场价格，并由资质机构评估确定。补偿决定应公平合理。 法律分析 处理动迁补偿纠纷的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，即房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。 我国法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例。 拓展延伸 动迁补偿纠纷的解决途径及法律程序是什么？ 动迁补偿纠纷的解决途径及法律程序因地区而异。一般情况下，当发生动迁补偿纠纷时，当事人可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商是常见的解决途径，双方可以自行商议达成一致。调解是由相关部门或第三方进行调解，寻求双方的和解。仲裁是由具备法律效力的仲裁机构裁决纠纷。如果其他途径无法解决，当事人可以通过诉讼途径，向法院提起诉讼。法律程序包括起诉、受理、审理、判决等环节。当事人可以根据具体情况选择适合的解决途径和法律程序，以维护自身权益。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，处理动迁补偿纠纷的法律依据明确。对于未能达成补偿协议或房屋所有权不明确的情况，房屋征收部门应报请市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内进行公告。任何组织和个人都不能以任何名义侵占被征地农户的土地补偿费，也不能剥夺或侵害其依法享有的土地补偿权益。我国法律规定被征收房屋的补偿不得低于市场价格，具备资质的房地产价格评估机构将评估确定房屋的价值。动迁补偿纠纷的解决途径和法律程序因地区而异，一般包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。当事人应根据具体情况选择适合的方式来维护自身权益。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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