| 问题 | 被保全的房产能否进行抵押？ |
| 释义 | 被保全的房产不可抵押，根据相关法律规定，有争议的房产、公共福利事业用地、文物保护建筑等都不得设定抵押。已抵押的房产可以申请法院保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。保全的被抵押房产有可能被银行拍卖，根据我国法律规定，人民法院可采取查封、扣押、拍卖等措施来执行法律文书确定的义务，但需保留被执行人及其家属的生活必需品。 法律分析 被保全的房产不可以抵押。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行抵押。根据相关法律规定，下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。 被抵押的房产可以保全吗 已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。根据我国法律规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。 保全的被抵押房产会被银行拍卖吗 保全的被抵押房产会被银行拍卖。 我国法律规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 结语 根据我国法律规定，被保全的房产不可以抵押，而已经抵押的房产可以申请法院诉讼保全。被抵押的房产在财产保全措施下有可能被银行拍卖，但法院会考虑被执行人及其家属的生活必需品。在执行过程中，人民法院会采取合适的措施，确保执行通知中所确定的义务得到履行。需要特别注意的是，权属有争议、用于公共福利事业、列入文物保护等特定房地产是不得设定抵押的。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 |
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