| 问题 | 计算安置房过户费用的方法 |
| 释义 | 拆迁安置房过户费用包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税等。具体费用根据地方标准而定，需要向当地房产交易所咨询。同时，拆迁安置房买卖有特殊限制条件，卖方需要提供拆迁房上市出售申请表，并出具另外的房产证明，以确保不影响其居住。买方需要满足先觉条件，即卖方的俩证出来后才能办理新房产证。 法律分析 安置房过户费用怎么算？安置房过户费用怎么算缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。拆迁安置房买卖时有限制条件的，要去拆迁办开具《拆迁房上市出售申请表》，上市申请表需要卖房人出具另外的房产证明卖掉该房屋不影响其现在的居住。根据每个人地方不同标准而定。具体费用跟普通房屋交易一样，所产生的过户税费。每个地方定的标注也不一样。有契税，营业税，个税，还交易综合管理费，工本费，具体的也要去当地房产交易所询问。先觉条件就是要卖方的俩证出来才能进行办理买方的新房产证。这样解释大家理解吗？ 拓展延伸 安置房过户费用计算指南 安置房过户费用计算指南是为了帮助购房者了解和计算安置房过户费用而设计的指南。在购买安置房时，过户费用是一个不可忽视的因素。该指南提供了详细的步骤和方法，以便购房者能够准确计算过户费用。首先，购房者需要了解过户费用的构成，包括税费、公证费、评估费等。其次，购房者需要收集相关的房产证、身份证、购房合同等文件，并与相关部门进行沟通和核实。然后，购房者可以利用指南中提供的计算公式和示例，按照具体情况计算出准确的过户费用。最后，购房者应该注意核对计算结果，并在办理过户手续时与相关部门进行确认。通过使用这个指南，购房者可以更好地了解和掌握安置房过户费用的计算方法，从而做出明智的购房决策。 结语 安置房过户费用计算指南，为购房者提供了详细的计算步骤和方法，帮助购房者准确计算过户费用。购房者需要了解过户费用的构成，包括税费、公证费、评估费等，并准备相关文件进行核实。通过使用指南中的计算公式和示例，购房者可以得出准确的过户费用。在办理过户手续时，购房者应仔细核对计算结果，并与相关部门确认。这个指南将帮助购房者更好地了解和掌握安置房过户费用的计算方法，做出明智的购房决策。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 |
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