| 释义 |
法律分析：一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%；
2、交易费：3元/平方米；
3、测绘费：按各区具体规定；
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米；
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；
4、土地增值税：按照房管局评估价总额的3%。
法律依据：《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
|