| 问题 | 购买房产时支付定金，签合同后可以退款吗？ |
| 释义 | 买房交定金可以退，但需视情况。购房者可要求开发商退还定金，若开发商未取得预售许可证，定金无效。根据合同无效原则，开发商应无条件返还定金给购房者。 法律分析 买房交定金是可以退的，但要看情况。如果购房者要退还定金，一般在以下情况下，购房者可以向开发商索要定金：开发商未取得房地产预售许可证，即不具备商品房预售法定条件的，与购房人约定的定金无效。根据民法典中的合同无效原则，无论双方是否签订认购协议，开发商都应无条件将定金返还给购房人。 拓展延伸 购买房产时支付定金后，退款政策如何规定？ 购买房产时支付定金后，退款政策根据具体情况而定。一般情况下，如果购房者在签署合同之前决定不购买房产，定金可以根据双方协商退还或者扣除一定的手续费后退还。然而，如果购房者在签署合同后决定退款，退款政策可能会更为复杂。通常情况下，购房者需要向卖方提供有效的退款理由，并与卖方协商解决退款事宜。具体退款金额是否全额返还，是否扣除一定的违约金，以及退款流程等细节都需要根据合同条款来确定。因此，建议购房者在购买房产前详细了解合同条款，以及与卖方充分沟通，确保明确退款政策，避免可能的纠纷。 结语 购房交定金可退，但具体情况而定。若开发商未取得预售许可证，定金无效，购房者可要求退还。根据合同无效原则，开发商应无条件返还定金。购房者退款政策需具体情况而定。一般情况下，签合同前决定不购可协商退还或扣手续费。合同签后决定退款则较复杂，需提供有效理由，与卖方协商解决。退款金额及流程需根据合同确定。建议购房前详细了解合同条款，与卖方充分沟通，明确退款政策，避免纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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