| 问题 | 孩子18岁父母想给他买婚房写谁的名字好 |
| 释义 | 写儿子的名字可以。 1、这要看购房合同了，注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。 2、结婚前父母为女儿全款买房，婚后办房产证因登记为单独所有。 在房产证上加上父母的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。父母子女加名，选择赠与最合适，赠与的成本支出在一定程度上减少。 赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。 赠与手续： （1）赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠予书。 （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。 一、父母买房写谁的名字好 父母买房写自己的姓名也可以，写子女的姓名也可以，因为现在的买房认定标准都是以家庭为单位的，因此写谁的姓名一样。为了避免引起纠纷，最好是谁出钱买的房子就写谁的名字。 二、房产证写父母名字利弊有哪些 1、不属于夫妻共同财产 房产证上写父母的名字即使夫妻双方未来发生婚姻破裂，房子也不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割。 2、今后再买房可享受首套房待遇 对于有些城市的要求，只要是名下有房产的，无人是全款购房还是贷款购房、无论贷款是否还清，再够买房产都属于二套房，因此房产证上写父母的名字不会对今后再买房造成影响。 3、规避限购政策 在北京市，本市的单身户籍人员只允许购买一套住房，结婚后一个家庭也只能够买两套房。若房产证上写父母的名字的话，自然就可以规避限购政策了。 4、贷款年限短 现在银行对放贷的审核都非常严格，因此房产证上写父母的名字的话，贷款的年限也是以父母的年纪来计算的，因此贷款的年限比较短。 |
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