| 问题 | 房屋交付有什么常见的问题 |
| 释义 | 房屋交付存在许多问题，包括维修基金与入住无关、未支付管理费导致无法获得钥匙、开发商证书不全、收房程序不公正、建筑质量问题、不履行配套承诺以及乱收费等。然而，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施也已确定施工进度和交付日期。 法律分析 房屋交付常见问题具体如下： 1、买受人收楼，缴纳维修基金与入住无关； 2、入住时未支付管理费，开发商不给钥匙； 3、开发商的证书不全； 4、收房程序不利于购房者； 5、建筑的质量有问题； 6、不履行配套承诺； 7、巧立名目乱收费。 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。 拓展延伸 房屋交付过程中的常见问题包括：质量问题、工期延误、违约等。为了避免这些问题，首先需要选择一家信誉良好的开发商，了解开发商的信誉度、工程质量和售后服务等方面的信息。其次，在签订合同前，应该仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。在验收房屋时，应该认真检查房屋的质量和装修情况，并及时提出问题。如果发现问题，应该及时与开发商沟通解决。在房屋交付完成后，还应该保留好相关证明文件和合同，以备不时之需。通过以上措施，可以有效地避免房屋交付过程中的常见问题。 结语 房屋交付过程中常见问题包括：质量问题、工期延误、违约等。为避免这些问题，需选择信誉良好的开发商，仔细阅读合同条款，验收房屋时认真检查质量和装修情况，并保留好相关证明文件。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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