| 问题 | 安置房是什么意思 安置房买卖有什么风险 |
| 释义 | 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 安置房买卖的风险： 1、权益人是无法确定。 2、无产权。 3、交易时间长。 4、可能存在债务纠纷。 一、怎么样的房子是不可以买的 不可以买的房子： 1、安置房 安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。 2、高价转让的经适房 接手别人转让的经济适用房与安置房相比，有非常多的共同之处，比如原房屋手续在原房主名下，需要通过协议来购买安置房，等到数年后才能进行交易过户。 3、不靠谱的内购 内购分很多种，有单位定向开发的项目，有单位组织的团购，有开发商提前回笼资金的内购。 4、小盘、小开发商。 二、农民安置房地块可以转让吗? 满5年取得产权证的农村安置房可以转让。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。 三、拆迁安置房可以过户么 满5年取得房产证的拆迁安置房能过户。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。 【本文关联的相关法律依据】 《城市土地管理办法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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