| 问题 | 处理二房东纠纷的方法有哪些？ |
| 释义 | 当发生二房东转租纠纷时，当事人应先私下协商解决，若无法达成一致，可按照合同规定向仲裁机构或法院提起诉讼。判决书生效后，不可再就同一问题向法院提起诉讼。在租房纠纷中，可找房地产管理部门或居民自治组织处理，通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。商品房交付纠纷应遵循相同原则处理。 法律分析 在二房东转租纠纷发生时,当事人可以先私下协商解决问题。如果双方无法协商一致,他们应按照房屋转租合同中的规定向仲裁机构或法院提起诉讼。一旦判决书生效,当事人就无法再以同一问题向法院提起诉讼。 一、关于租房纠纷找哪个部门 一般找房地产管理部门或居民自治组织处理租房纠纷，通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 二、商品房交付纠纷如何解决 商品房交付纠纷应通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 拓展延伸 民法典租赁合同纠纷解释 一旦遇到房屋租赁纠纷，有以下几种解决方式： 1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 结语 在房屋转租纠纷和商品房交付纠纷发生时,当事人可以先私下协商解决问题。如果双方无法协商一致,他们应按照房屋转租合同中的规定向仲裁机构或法院提起诉讼。一旦判决书生效,当事人就无法再以同一问题向法院提起诉讼。对于租房纠纷,一般找房地产管理部门或居民自治组织处理;对于商品房交付纠纷,应通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 法律依据 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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