| 问题 | 父亲去世后，儿子是否需要为遗产缴纳税款？ |
| 释义 | 继承的房产再出售涉及多项税费，包括卖方的印花税、交易费、营业税和个人所得税，买方的契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费。对于继承来的房产再出售是否需要缴纳20%的税费，需要根据房屋情况和当地税收政策来计算，建议咨询当地税务机关以获得准确答案。 法律分析 继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面： 一、卖方需要缴纳的费用： 1、印花税； 2、交易费； 3、营业税； 4、个人所得税。 二、买方需要缴纳的费用： 1、契税； 2、印花税； 3、交易费； 4、测绘费； 5、权属登记费及取证费。 按照当前我国对房地产契税的最新规定，对个人购买家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1%来征收契税；如果面积为90平方米以上的，则按照房屋价格的1.5%税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1%税率征收契税；如果面积为90平方米以上的，则按2%的税率征收。 第二套改善性住房通常指的是已经拥有一套住房的家庭，购买家庭的第二套住房，除此之外个人将购买不满两年的住房对外销售，将全额征收营业税，个人将购买两年以上的住房对外销售，可免征营业税。 继承来的房产再出售一定要缴纳20%的税吗通过继承得到的房产进行再出售，就涉及到房屋产权的变更，这时肯定是要缴纳一定的税费，但并不是所有的情况都需要缴纳20%的税费，具体还要根据房屋的情况以及当地的税收政策来计算，因此如果在出售房屋前对于这类政策不太了解，可以咨询当地的税务机关，以获得明确的解答。 结语 继承来的房产再出售是否需要缴纳20%的税费并非绝对，具体取决于房屋情况和当地税收政策。根据最新规定，个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，契税按房屋价格的1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，契税按房屋价格的1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。此外，对于购买不满两年的住房对外销售，可能需要缴纳营业税。具体情况建议咨询当地税务机关以获得准确解答。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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