释义 |
离婚时男方的房产需根据具体情况分析处理。如果是夫妻共同财产购买的,则需协商处理;如无法达成协议,可由法院处理。如果是男方婚前个人财产购买的,且仅登记在男方名下,则不参与分割。 法律分析 结婚后男方购买的房屋,在离婚时需根据具体情况分析处理。如果是在婚后使用夫妻共同财产购买的,一般是夫妻共同财产。离婚时,双方应当协商处理。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议,则人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。如果是男方在婚后以自己的婚前个人财产购买房屋,并且登记在自己名下,则是男方的个人财产,离婚时不参与分割。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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