| 问题 | 租房押金怎么收取 |
| 释义 | 房屋租赁的时候，押金怎么收取由出租人与承租人协商确定，并且在租赁合同中载明，而押金的数额一般是一个月的租金。 一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。 二、如果是租房东的房子 只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。 2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。 二、房产定金和定金押金的区别 定金与押金的区别有：1、定金主要出现在买卖合同和加工承揽合同条款中，作为合同履行的担保。押金主要出现在房屋租赁合同中。2、定金是由法律规定的概念。押金是人民日常生活中约定俗成的习惯。3、定金在法律上是有数额的规定。押金一般是按照租金来确定。 三、出租房屋有什么注意事项 出租房屋注意事项： 1、有电器和家具的人应该收取一定数额的押金； 2、承租人必须出示身份证，印一份，以防万一； 3、如果房东想留钥匙，应该和承租人协商； 4、最好有一个协议，家具和电器供对方使用，涉及损坏赔偿问题，或者说明原因，如果损坏，可以有依据。 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。 |
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