| 问题 | 商用住房拆迁怎么补偿 |
| 释义 | 拆迁商用住房的补偿包括房屋拆迁的补偿款、临时安置补偿费、因拆迁所遭受损失的补偿费。拆迁商用住房具体的补偿内容，每个地方都会根据实际情况来决定。 一、农村拆迁的标准是怎样的？ 农村拆迁的标准： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 二、张家港宅基地补偿标准 张家港宅基地补偿标准具体办法由市人民政府制定，可以参考国家关于农村房屋拆迁补偿标准的规定，主要包括以下补偿金：1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋主人的损失，根据被拆迁房屋的新旧情况及结构划分档次，按平方计算；2、周转补偿费：用来补偿住户临时住房或是找房屋所带来的不便；3、奖励性补偿费：用来鼓励被拆迁房屋主人积极协助拆迁，或者自愿放弃某些权力，促进拆迁效率的提高。计算公式为：补偿款拆迁补偿价格乘以原建筑面积加上经济适用住房均价乘以拆迁补贴面积。 三、商丘最新动迁补偿标准 (1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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