| 问题 | 房屋买卖合同的必要条件是什么？ |
| 释义 | 房屋买卖合同有效要件：双方意思表示一致、具有民事行为能力、合同内容合法。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需满足：行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗。 法律分析 房屋买卖合同要具备以下有效要件： 1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的； 2、双方当事人均具有相应的民事行为能力； 3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 房屋买卖合同的常见条款和要点 房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的法律协议，其中包含了一系列常见条款和要点。首先，合同应明确房屋的基本信息，如地址、面积、产权情况等。其次，买卖价格及支付方式也是合同的重要内容。合同还应规定交房时间、交付标准以及验收程序。此外，合同还应涵盖房屋的权益转移方式、责任分担、违约责任等条款。保留房屋状况陈述和瑕疵担保条款也是常见的要点。最后，合同还应包括争议解决方式和合同变更、解除等事项。房屋买卖合同的条款和要点的明确规定有助于保护双方权益，确保交易的顺利进行。 结语 房屋买卖合同，作为买卖双方就房屋交易达成的法律协议，具备一定的要件。合同必须经过双方当事人意思表示并达成一致，并且双方当事人具备相应的民事行为能力。合同内容必须符合法律规定和社会公序良俗。根据民法典的规定，满足这些条件的民事法律行为才是有效的。房屋买卖合同应明确房屋信息、价格及支付方式，交房时间、交付标准、验收程序等重要内容。还应涵盖权益转移、责任分担、违约责任等条款，并包括瑕疵担保和争议解决方式等事项。明确规定合同条款和要点有助于保护双方权益，确保交易顺利进行。 法律依据 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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