| 释义 |
问：我和前女友因为筹备婚事于2020年5月购买了一套房产，所购房屋的首付款和契税等由我支付，并且以我的名义申请了贷款20余万元。去年我二人办理了房屋产权登记，房屋产权登记在我们两个人名下。但是随后我们为琐事发生纠纷，感情破裂而分手。分手后，我跟她多次协商处理该套房产未果。请问，情侣分手时，共同购买的房产该如何处理？
答：
关于不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准，故该套房产的权利人为你与前女友。共有人享有权利，承担共同的义务。
由于该房屋的首付款和契税等都是由你支付，在分割上应该适当考虑双方应得份额。
因此，双方应该按照一定比例进行分割。
律师普法：
目前情侣之间共同出资购买房屋的情况越来越普遍，如果双方没能“修成正果”，那就很容易会对涉及双方共同购置的财产产生分歧。
如果双方共同出资购买房屋，产权登记在双方名下，在没有明确约定为共同共有的情况下，法院一般认定为按份共有，如双方没有签订协议约定份额，则一般按照双方出资比例分割；双方共同出资买房，产权登记一方名下，因房屋为双方共同出资购置，因此即使产权登记在一方名下，在有证据证明双方存在合意买房的前提下，法院一般也会认定为双方共有。双方恋爱关系解除后，一方可向另一方主张房屋折价款。
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