| 释义 |
商品房现售条件是：
1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；
2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
3、房屋竣工验收合格；
4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
一、交完钥匙买商品房能开房吗？
交钥匙不一定是交付商品房，书面交房通知确定的交付使用之日是交房。开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
二、房屋质量安全验收的时候如何进行
房屋质量安全验收的进行是：
1.开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程;
2.业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书;
3.业主对新房做综合验收，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;
4.开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款;
5.业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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