买新房要溢价不写进合同中 -法律知识-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	买新房要溢价不写进合同中 -法律知识
释义	法律分析：买房溢价不体现在合同里面是是违法的,可以先双方协商处理,如若协商不成,可以通过诉讼主张解除合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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