| 问题 | 婚后房屋被征收，补偿金是否算作夫妻共同财产？ |
| 释义 | 拆迁补偿款中的困难补助、搬迁补助及过渡补助等费用应属夫妻共同财产，需分割。房屋本身价值的补偿属于个人财产，不可分割。婚前拆迁婚后拿的房子离婚时需按市场价分割。分割原则包括双方协商、评估机构评估、竞价或归房屋产权单位。婚前房屋拆迁补偿款属夫妻共同财产，离婚时参与分配，超值部分为共同财产，不超值部分为个人财产。 法律分析 拆迁补偿款中的困难补助、搬迁补助及过渡补助等费用均应属夫妻共同财产，应依法予以分割。而对房屋本身价值的补偿属于婚前个人财产的转化，应属于个人财产，不能分割。 根椐以上规定，城市房屋拆迁补偿款不仅仅是对房屋本身价值的补偿，其中还包括困难补助、搬迁补助、过渡补助费用及经营损失等，而这些补偿费用是补偿给家庭成员和实际使用人的。 婚前拆迁婚后拿的房子离婚如何分配 对于婚前拆迁婚后拿的房子价值的确定，一般参照现行市场价作为分割标准。司法实践中，对于处理婚前拆迁婚后拿的房子的分割，一般按照以下几个原则处理： 1、夫妻双方对房屋归属及价值达成一致意见的，则按双方协商的结果进行分割。双方对婚前拆迁婚后拿的房子的分割可以自行协商确定，协商的内容包括房屋归一方或双方共同，及一方补偿给另一方相应的房款数额等。 2、一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致的，法院可以委托评估机构对房屋进行评估，以评估后的房屋价值作为分割的依据，取得房屋的一方向另一方支付房屋补偿款。 3、双方均主张房屋产权，而且对房屋的价值又不能取得一致意见，法院可要求当事人采取竞价的方式。 4、双方均主张房屋产权，而且双方条件相当，所购买的婚前拆迁婚后拿的房子单位自有自管房，除当地政府有规定外，房屋产权一般归房屋产权单位的干部、职工。 婚前房屋婚后拆迁的补偿款是属于夫妻共同财产的。那么离婚的时候是参与分配的。如果婚前的房产拆迁，那么赔给的房子，不一定是夫妻共同财产，如果赔偿的面积大于之前的那个面积，那么超值的一部门是夫妻共同财产，不超值的就属于个人财产。 结语 根据以上规定，城市房屋拆迁补偿款包括困难补助、搬迁补助、过渡补助费用及经营损失等，属于补偿给家庭成员和实际使用人的。对于婚前拆迁婚后拿的房子的分配，可按双方协商、评估机构评估或采取竞价方式处理。婚前房屋拆迁的补偿款属于夫妻共同财产，离婚时应参与分配。超值部分为夫妻共同财产，不超值的属于个人财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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