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问题 业主收房需要缴纳哪些费用
释义
    所需缴纳的费用包括公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
    1,如需开发商代办的,还需要缴纳代办费。
    2、结算面积,退、补房屋尾款在办理入住手续时首先要做的就是结算面积,(面积正负百分之三,金额多退少补)。
    3、物业管理费在办理入住手续时,绝大多数情况下业主会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作。小区有集体供暖,需要按小区要求缴纳供暖费如果是自行供暖,则不用缴纳。
    5、装修保证金在收房后,装修之前向物业缴纳的押金,一般是两千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙,外立面,不配合物业的装修时间规定,建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。装修保证金是可以退的。
    6.建筑垃圾清运费按面积计收,每平方一般不超过3元按户计收,小户型(100以内),每户一般不超过200元,中户型(101-150),每户一般不超过300元大户型(151及以上),一般不超过500元。小区在该项收费具体标准可能会有细微差别,总费用基本为几百元。
    7、水、电、煤气、有线、宽带等费用a.购房合同中如果明示了提供水、电、有线电视系统等,而未明示在交房时需另外收取费用的,在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。比如水、电、煤气、有线电视属于基础设施,在购房合同一般会注明交房时已含这些配套,相应的初装费就不用交。但宽带入户初装费要自己缴纳,不同运营商的初装费不同。b.宽带的初装费要自己缴纳,不同运营商的初装费不同。c.电费,按小区规定缴纳。可能是预存,也可能用了等电费通知单出来以后再交钱。d.水费,有的小区是预存,有的是用了以后再交。预交的一般会有一个水费卡,直接在物业交钱。.煤气,收房的时候会提供煤气卡,一般采取预存的方式缴纳。
    
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更新时间:2024/12/23 20:56:05