| 问题 | 出租属于处分权还是收益权 |
| 释义 | 法律分析：一、出租属于处分权还是收益权 1、出租房屋既是行使处分权，又行使收益权。 2、房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。 3、有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。 二、收益权与处分权的区别是什么？ 1、意义不同。收益权，比如你有一辆卡车，或者轿车，你每天运营所获得的收益，即利润归你所有；而财产所有者占有财产并获得其作为投入所获得的收益处分权，比如你的旧家具，你有权自行处分，你可以送人，也可劈成柴火，这体现处分权。 2、形式不同。比如你对你家房子有所有权，你在里面住着就是占有使用了，你把它租出去收取租金这就是收益权，你把它卖掉这就是处分。但是如果你是租房子，对房子没有所有权，那就只有占有权，使用权和收益权了，但是没有处分权。你不能把它卖给别人。 三、出租房遇到纠纷找哪个部门处理吗？ 1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。 2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百四十条【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： (一)汇票、本票、支票； (二)债券、存款单； (三)仓单、提单； (四)可以转让的基金份额、股权； (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； (六)现有的以及将有的应收账款； (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。