| 问题 | 同一栋楼交房时间不一样可以吗 |
| 释义 | 一、同一栋楼交房时间不一样可以吗 1、可以，这个没有明确规定。一般没有特殊情况时，只要按照合同的约定按时交房全面履行自己的义务就可以。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 二、整栋楼的公摊率都是一样的吗 1、同一栋楼的公摊率都是一样的，一般叫做公摊系数，虽然公摊系数一样，但是不同户型的公摊面积是不一样的。面积大的房子公摊面积要比面积小的房子更大，计算公式为公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。 2、所谓房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。如今很多人在购房时都会关注这个问题。 3、房屋的公摊面积和业主们居住的实际面积是成正比的，房屋公摊面积越小，住房的实际面积则越大。但是如果公共场合的空间比较小、比较窄的话，也不是太好，会对室外的活动有一定影响。所以房屋公摊面积不宜过多也不宜过少。 |
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