| 释义 |
租赁合同成立的实质要件：
1、租赁当事人具有相应的民事行为能力；
2、租赁当事人的意思表示真实；
3、租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。
租赁合同成立的形式要件是租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租赁合同一般情况下是属于双务合同、有偿合同、诺成合同的，它是一种通过转移租赁物使用收益权的合同。它的成立要件有双方当事人具有相应的民事行为能力、双方当事人的意思表示真实等。
【本文所涉及的法律依据】：：
《民法典》
第八条
【守法与公序良俗原则】
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》
第四百九十条
【合同成立时间】
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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