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问题 商品房预售抵押登记的法律问题是什么
释义
    法律分析：1、从抵押标的物来看，预售商品房抵押的标的物尚未形成。
    2、从购房资金支付来看，购房人已经按照规定支付了首期规定的房价款，然后由银行代其支付其余的购房款。
    3、从权属关系来看，抵押人对于预售商品房并不享有所有权。
    4、从合同属性来看，预售商品房抵押合同是一种从属于购房贷款合同的从合同。
    法律依据：根据《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
    (一)新建、扩建、改建房屋；
    (二)改变房屋和土地用途；
    (三)租赁房屋。
    
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更新时间：2026/3/16 11:43:02