| 释义 |
在处理合同无效的时候有以下原则：
1、返还的范围区分善、恶意原则：占有人善意的，返还原物，如已使用要支付使用费；非善意(恶意)时，返还原物和孳息或使用费(只要有使用价值，无论是否使用)。
2、禁止恶意抗辩原则：恶意抗辩即不符合确认合同无效的目的，也不利于制裁。
3、不使过错方受益原则：双方过错的合同，若一方可从合同无效中获利，即使禁止恶意抗辩，仍可以借第三方提出合同无效。
一、二手房转让合同无效如何维权
当事人已经支付价款的，可以向法院起诉要求对方返还购房款。二手房购房合同无效的，双方当事人因履行合同取得的财产，应当予以返还对方。如果其中一方有过错，还应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如：一方存在恶意磋商、隐瞒重要事实等行为。
二、违约金过高怎么处理？
违约金过高的处理方式如下：可以要求法院调整违约金过高造成的损失，当事人可以要求法院或者仲裁机构适当减少，人民法院应当根据实际损失、合同履行、当事人过错程度、预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则进行衡量。确认合同无效需要非常严格的条件：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；
3、合法掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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