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问题 合同条款无效的构成要件
释义
    以下情形合同条款无效:
    1、无民事行为能力人订立的合同条款;
    2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同条款;
    3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的合同条款;
    4、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立的条款。
    一、房屋租赁合同无效情形
    房屋居间合同无效情形有如下几种:
    1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    3、以合法形式掩盖非法目的;
    4、损害社会公共利益;
    5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    第一百四十六条:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
    第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    《民法典》第一百五十四条还规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    二、恶意串通的合同效力是否有效
    恶意串通的合同损害他人合法利益的合同是无效的,法律规定合同无效的情形分别有:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;法律规定的其他情形。
    三、房屋买卖合同哪些时候属于无效情形
    合同存在以下情形会导致合同无效:1.合同由无民事行为能力人签订的;2.行为人与相对人签订合同是以虚假的意思表示的;3.合同违反法律、行政法规的强制性规定的;4.合同存在恶意串通,损害他人合法权益的。如无存在以上的情形,仅是合同某些条款显示公平或存在欺诈、重大误解等,可以请求法院撤销合同,但并不会导致合同无效。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
    无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    第一百四十六条
    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条
    行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    
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更新时间:2024/12/24 9:36:44