| 释义 |
法律分析：
1、可按赠予或买卖过户。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(三)继承或者受遗赠的材料；(四)分割、合并协议；(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(七)相关税费缴纳凭证；(八)其他必要材料。
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