| 问题 | 同居时买房,分手时归谁 |
| 释义 | 同居期间所购买的房产，按一般共有关系处理，分手或解除同居关系时，可以均等分割，也可以考虑财产取得的实际情况以及双方同居时间等客观情况予以公平处理。 一、结婚不到一年的财产如何分割 夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。 二、没登记有孩子离婚财产怎么分 没有领取结婚证的夫妻不是合法的夫妻，是不能离婚的。因为既然不是法律上的夫妻，自然也不用走法律上规定的离婚程序。 双方自行解除同居关系即可，同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，可以提供相关财产清单以及银行流水、发票、收据、证人证言等与共同财产相关的证据，向法院提起同居关系析产纠纷之诉，请求法院依法予以分割。 男女双方未办理结婚登记手续亦不以夫妻名义同居生活的，同居关系解除后要求分割同居期间共同劳动、经营或管理所得财产的，有约定从约定；无约定且财产混同的，推定为按份共有，具体份额比例可依据同居时间、各自贡献、生活习惯确定。 三、工资保管是否属于共同财产呢？ 事实上男女双方同居后的财产一般按如下规则确定： 1、双方对同居财产已经做好约定的就根据约定处理。 2、同居后一方的收入或财产，原则上应归个人所有。按照这个原则，如果男女双方对一方保管的工资未做其他约定的话，那么应该还属于个人所有。 3、同居后共同购置的财产属双方共同共有，按份取得的即确定为按份共有。一般来说，就是双方在同居期间购买的车子、房产等，那么没有约定的情况下，一般按照共同共有。 4、因人身关系取得的财产归该个人所有，比如工伤赔偿金。 5、继受取得的财产归继受取得人所有，比如继承遗产。 6、个人所有或共有权属不明的财产推定为共有财产。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，解除同居关系时，财产分割的前提条件必须是该财产由双方共同出资的、并在同居期间获得的，才能依法分割。 |
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