婚前购房婚后还贷离婚时房产如何分割-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	婚前购房婚后还贷离婚时房产如何分割
释义	如果双方对房产归属不能达成一致意见，原则上房产会判归婚前购房一方，但是婚后共同所还贷款及这部分贷款对应的增值部分，离婚时应当给予对方补偿。行动建议：1.如果婚前购房一方可以证明婚后还贷用的是婚前个人财产，对方不能要求补偿婚后所还房贷及对应增值；2.如果婚后还贷是一方的收入，对方未还过，依然视为夫妻共同还贷。另一方可以要求补偿。法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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