| 问题 | 拆迁厂房是否需要交税？ |
| 释义 | 搬迁企业可以扣减固定资产置换和技术改造以及职工安置费用的差额,计入企业应纳税所得额。但不是按总额计算,而是按扣除后的相关金额计算。被拆迁方应仔细了解当地政策,以便提前知道能获得的拆迁资金总量,并可提前进行预算。国家企业拆迁补偿标准包括土地使用权的区域补偿价格,厂房置换成新价厂房是置换后的建厂成本,房屋拆除后会出现新的问题。 法律分析 根据搬迁规定,搬迁企业购置或建造与搬迁前性质、用途相同或类似的固定资产和土地,进行技术改造或安置职工的,搬迁企业的搬迁收入可以扣减固定资产置换和技术改造以及职工安置费用的差额,这些差额应计入企业应纳税所得额。但不是按总额计算,而是按扣除后的相关金额计算。因此,作为被拆迁方,应该仔细了解当地的具体政策,以便提前知道能获得的拆迁资金总量,并可提前进行预算。 一、小规模纳税人拆迁补偿款怎么算 征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收产权转移书据印花税。企业所得税管理处，企业如没有重置或改良固定资产，技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。 二、国家企业拆迁补偿标准 国家企业拆迁补偿标准包括，土地使用权的区域补偿价格，按照占用土地的性质和使用年限计算。将厂房置换成新价厂房是置换后的建厂成本。房屋拆除后，也会出现新的问题。因拆迁造成企业停产或停产的成本。一般来说，不可能移动营业执照，税务登记，税务记录，现有建筑物的装饰附件不能移动。机器设备按重置费分为移动式和非移动式。不可移动的机器和设备应重置为新的价格作为房子。移动机器设备补偿为搬迁费。搬迁费是指所有可移动的辅助设施、设备等的搬迁费。 结语 搬迁企业需要了解搬迁规定，以便提前知道能获得的拆迁资金总量，并可提前进行预算。对于小规模纳税人拆迁补偿款，应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。国家企业拆迁补偿标准包括土地使用权的区域补偿价格，厂房置换成新价厂房是置换后的建厂成本，房屋拆除后会出现新的问题，如停产或停产的成本。不可移动的机器和设备应重置为新的价格作为房子，移动机器设备补偿为搬迁费。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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