| 释义 |
法律分析：一、客户交了定金可以不退吗？
退是有一定条件的，即因条款达不成一致的意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来，要想退定金必须要证明这一点。 如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金
二、签订合同没付订金合同也可以生效吗？
已签订合同但没交订金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：
1、如果在合同中没有约定以交付订金为合同成立或生效条件的，则订金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2、如果在合同中约定以交付订金为合同成立或生效条件，给付订金的一方未支付订金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中约定以交付订金为合同成立或生效条件，给付订金的一方未支付订金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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