| 问题 | 二手房过户必须夫妻双方到场吗 |
| 释义 | 需不需要看情况： 1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。 备注：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。 买二手房过户需要夫妻到场吗 有关买二手房过户需要夫妻到场吗，答案是需要看房产证上有哪些人的名字，最好是都在场，避免出现什么纠纷问题。 二手房买卖手续 1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 诉讼离婚必须夫妻双方到场吗 诉讼离婚必须双方到场。因为离婚诉讼属于身份关系，所以通常开庭时双方都需要到场，除非有特殊情况确实无法出庭。《民事诉讼法》第六十二条规定：离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。 诉讼离婚是否必须夫妻双方到场 诉讼离婚必须双方到场。因为离婚诉讼属于身份关系，所以通常开庭时双方都需要到场，除非有特殊情况确实无法出庭。《民事诉讼法》第六十二条规定：离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。 离婚必须双方到场吗 不一定协议离婚需要双方一起到民政局办理；诉讼离婚虽然双方都可以委托律师，但是离婚诉讼是涉及身份关系的诉讼，即使委托律师，开庭时，当事人也必须到庭。除非是特殊情况，比如当事人定居或者常年生活在国外的，那么做好相关公正认证手续之后，可以委托律师代为起诉，可以不用到庭。 离婚公证必须双方到场吗 离婚公证是公证机构根据人民法院出具的判决书、调解书、婚姻登记机关出具的离婚证书或者解除婚姻关系证明书，证明当事人的婚姻关系已经解除的事实真实、合法的活动。离婚公证无需双方到场，要求申办公证的当事人只需提交以下证件及材料即可办理离婚公证：1、申请人的身份证明及户口本2、离婚证书或者人民法院出具的民事调解书、生效的民事判决书3、申请人户籍所在地婚姻登记机关出具的离婚后未再婚的证明4、如需委托他人代理的，需提供有效的委托书及代理人身份证明5、如申请人遗失离婚证的，应提供婚姻登记机关出具的解除婚姻关系证明书；如申请人遗失法院生效文书的，可以到法院调取。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答 |
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