二手房过户需要夫妻双方到场吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	二手房过户需要夫妻双方到场吗
释义	二手房过户是否需要夫妻双方到场，根据情况而定。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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